149 350 €
Bien
86 m²
COUFFE
44521
N/A
vs marché
1 737
€/m²
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Créer un compte gratuit149 350 €
Bien • 5 pièces • 86 m²
COUFFE (44521) • Couffé
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
F
275 kWh/m²
GES
F
70 kg CO₂
Énergie
Fuel
Venez découvrir cette maison de 86m² avec jardin sans vis -à -vis et garage au fond de la parcelle dans le bourg de COUFFE . Elle se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 112 €
Prix net vendeur
142 238 €
Frais de notaire
+11 582 €
Émoluments
1 840 €
Droits & taxes
8 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 932 €
Capital à emprunter
160 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 161 868 € | 17 030 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 169 800 € | 24 962 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 802 € | 3,45% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 73 862 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
11 352 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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