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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
A SEULEMENT 1,3 KM DU BOURG !!!!Découvrez ce bien à fort potentiel situé sur la commune de Couffé, à seulement 13 minutes d'Ancenis.Venez découvrir cette charmante maison de caract...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 30 065 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 276 360 € | 43 841 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 68 981 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 97 721 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 127 781 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Couffe →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUFFE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUFFE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alEdM Actuel
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240 800 € | - |
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#aej2S
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240 800 € | - |
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#aG1A5
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240 800 € | - |
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#aCUs4
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240 800 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUFFE
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241 280 € | 2 540 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à COUFFE |
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T4 COUFFE
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241 280 € | 2 540 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à COUFFE |
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T4 COUFFE
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241 280 € | 2 540 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à COUFFE |
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T4 OUDON
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à OUDON |
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T4 OUDON
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à OUDON |
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T4 OUDON
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à OUDON |
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T4 OUDON
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à OUDON |
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T4 OUDON
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à OUDON |
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T4 OUDON
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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242 990 € | 2 271 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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242 990 € | 2 271 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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242 990 € | 2 271 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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242 990 € | 2 271 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à OUDON |
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T4 OUDON
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227 990 € | 2 682 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à OUDON |
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T5 OUDON
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211 000 € | 1 954 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à OUDON |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 1 Imp Topaze | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 22/06/2026 | 550 La Gruere | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 13/05/2026 | 109 Bottereau | 189 300 € | 94 m² | 2 014 € |
| 06/05/2026 | 12 Av De La Roche | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 16/04/2026 | 3 Rue De La Vallee Du Havre | 153 000 € | 105 m² | 1 457 € |
| 26/02/2026 | La Noue | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 25/02/2026 | 80 La Mariere | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 21/01/2026 | 5780 La Rillouse | 60 000 € | 107 m² | 561 € |
| 13/01/2026 | 5396 La Pauvardiere | 122 100 € | 96 m² | 1 272 € |
| 13/01/2026 | 5369 La Haie Moreau | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 29/12/2025 | 280 La Rougeaudiere | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 07/11/2025 | 78 Les Mazeries | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 03/10/2025 | 109 Bottereau | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 25/09/2025 | 196 Les Thivieres | 235 500 € | 81 m² | 2 907 € |
| 01/08/2025 | 170 Les Plantes | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |