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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
MAISON COUDUNAPI COMPIÈGNE VOUS PROPOSE À COUDUN Maison vendue louée 1016 € mensuel, comprenant entrée desservant, une cuisine indépendante, un wc, une salle d'eau, 3 chambres et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 227 892 € | 23 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 35 212 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 78 772 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 103 852 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, COUDUN ↗ +19% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUDUN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUDUN
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202 000 € | 2 434 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 JANVILLE
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 JANVILLE
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 JANVILLE
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 JANVILLE
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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198 000 € | 2 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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198 000 € | 2 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGUEIL ANNEL
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227 000 € | 2 270 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGUEIL ANNEL
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUROTTE
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188 000 € | 1 918 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 THOUROTTE
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184 000 € | 1 878 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 JANVILLE
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179 679 € | 2 165 € | 83 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 21 Rue Des Acacias | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 05/11/2025 | 321 Rue Saint Hilaire | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 21/08/2025 | 205 Rue Saint Hilaire | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 01/08/2025 | 140 Rue De La Poste | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 20/11/2024 | 866 Rue Saint Hilaire | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 26/07/2024 | 48 Rue De La Poste | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 05/07/2024 | 322 Rue Du Pont A Tan | 224 000 € | 93 m² | 2 409 € |
| 13/06/2024 | 15 Rue Notre Dame | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 22/05/2024 | 88 Rue Du Mont Ganelon | 293 200 € | 102 m² | 2 875 € |
| 05/04/2024 | 57 Rue De La Poste | 138 900 € | 88 m² | 1 578 € |
| 05/04/2024 | 100 Rue Des Vaux | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 29/12/2023 | 83 Rue De L Eglise | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue Grange Aux Dimes | 49 000 € | 66 m² | 742 € |