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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Cet appartement de 4 pièces et 88 m² à Coudoux (13111) est disponible à 434 458 . L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon nive...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 49 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 087 €/mois | 12 385 €/mois | 490 440 € | 72 244 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 532 620 € | 114 424 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 579 600 € | 161 404 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 213 304 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COUDOUX ↗ +0.2% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COUDOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUDOUX
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424 294 € | 4 992 € | 85 m² | 4 | Voir |
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421 751 € | 4 793 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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T4 COUDOUX
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449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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T4 COUDOUX
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375 000 € | 4 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 5046 Jarry | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 08/09/2025 | 5482 Les Collets Sud | 293 400 € | 99 m² | 2 964 € |
| 05/06/2025 | 5482 Les Collets Sud | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |