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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
COUBRON - Centre village 2 pièces idéalement situé dans une résidence de standing de 2019 offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités à proximité immédiate des tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 22 921 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 210 360 € | 33 361 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 52 501 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 74 521 € | 3,73% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 97 201 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Coubron →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COUBRON ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COUBRON Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COUBRON
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183 000 € | 4 256 € | 43 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 43 m² à COUBRON |
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T2 COUBRON
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183 000 € | 4 256 € | 43 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 43 m² à COUBRON |
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T2 COUBRON
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183 000 € | 4 256 € | 43 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 43 m² à COUBRON |
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T2 COUBRON
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183 000 € | 4 256 € | 43 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 43 m² à COUBRON |
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T2 COUBRON
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183 000 € | 4 256 € | 43 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 43 m² à COUBRON |
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T2 COUBRON
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171 000 € | 3 490 € | 49 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 49 m² à COUBRON |
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T2 COUBRON
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171 000 € | 3 420 € | 50 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 50 m² à COUBRON |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 150 Rue Jean Jaures | 146 580 € | 61 m² | 2 403 € |
| 27/05/2026 | 9001 Res Les Coquelicots | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 27/05/2026 | 28b Rue Jean Moulin | 169 900 € | 57 m² | 2 981 € |
| 29/04/2026 | 9001 Res Les Coquelicots | 110 500 € | 42 m² | 2 631 € |
| 28/04/2026 | 28b Rue Jean Moulin | 158 150 € | 43 m² | 3 678 € |
| 08/04/2026 | 9001 Res Les Coquelicots | 137 000 € | 42 m² | 3 262 € |
| 03/03/2026 | 9001 Res Les Coquelicots | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 09/02/2026 | 39 Rue De Courtry | 117 000 € | 35 m² | 3 343 € |
| 12/11/2025 | 27 Rue Henri Christin | 147 000 € | 58 m² | 2 534 € |
| 10/10/2025 | 21 Av Du Rendez Vous | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 27/06/2025 | 9001 Res Les Coquelicots | 102 000 € | 31 m² | 3 290 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Les Coquelicots | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 14/05/2025 | 28b Rue Jean Moulin | 219 000 € | 60 m² | 3 650 € |
| 26/02/2025 | 46 Av Corot | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 31/01/2025 | 21 Av Du Rendez Vous | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |