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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Charmant duplex 2 pièces avec jardin à Coubron.Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce bel appartement 2 pièces en duplex, idéal pour un premier achat ou un investiss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 184 968 € | 19 467 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 194 040 € | 28 539 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 45 279 € | 3,35% |
| 20 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 229 440 € | 63 939 € | 3,45% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 84 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, COUBRON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 21 Av Du Rendez Vous | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 06/10/2025 | 9001 Res Les Coquelicots | 166 000 € | 67 m² | 2 478 € |
| 27/06/2025 | 9001 Res Les Coquelicots | 102 000 € | 31 m² | 3 290 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Les Coquelicots | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 26/02/2025 | 46 Av Corot | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 31/01/2025 | 21 Av Du Rendez Vous | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 20/01/2025 | 9001 Res Le Hameau De L Etang | 105 000 € | 32 m² | 3 281 € |
| 13/11/2024 | 150 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 20/09/2024 | 150 Rue Jean Jaures | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue De Vaujours | 185 611 € | 43 m² | 4 317 € |
| 26/07/2024 | 9001 Res Les Coquelicots | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue Clarisse Louvet | 473 000 € | 63 m² | 7 508 € |
| 16/02/2024 | 21 Av Pasteur | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 30/11/2023 | 150 Rue Jean Jaures | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 26/09/2023 | 9001 Res Les Marguerites | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |