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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
iad France - Mathieu GIRAUDIER vous propose: COUBERT - EXCLUSIVITÉ - TRÈS BEL APPARTEMENT F3 de 66m² environ (65,60m² environ LOI CARREZ) - DEUX CHAMBRES - DEUX LOGGIA - DEUX PLACE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 250 320 € | 26 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 262 680 € | 38 662 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 285 300 € | 61 282 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 86 302 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 114 382 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COUBERT ↘ -26.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COUBERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzFcF Actuel
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232 000 € | - |
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#bwHga
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232 000 € | - |
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12 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € |
| 12/05/2025 | 17 Rue Des Grands Champs | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 20/02/2025 | 2 All Du Cygne | 195 450 € | 66 m² | 2 961 € |
| 07/01/2025 | 40 Rue Jean Jaures | 126 000 € | 56 m² | 2 250 € |
| 13/09/2024 | 4 Pl Edmond Floury | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 24/07/2024 | 23 Rue Eugene Dorlet | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 02/07/2024 | 2 Pl Edmond Floury | 151 500 € | 60 m² | 2 525 € |
| 24/06/2024 | 17 Rue Des Grands Champs | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 04/06/2024 | 6 All Du Cygne | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 03/04/2024 | 7b Rue Eugene Dorlet | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 29/01/2024 | 3 Pl Edmond Floury | 162 500 € | 73 m² | 2 226 € |
| 25/07/2023 | 3 Pl Edmond Floury | 156 500 € | 73 m² | 2 144 € |