Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
iad France - Grégory Petit vous propose: Charmant appartement T3 avec jardin à Coubert L'espace de vie offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-est, baignant ainsi l'i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 878 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 878 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 478 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 107 578 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COUBERT ↘ -21.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COUBERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9Jqa Actuel
|
215 000 € | - |
|
#b7XO8
|
215 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 COUBERT
|
215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 COUBERT
|
215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 COUBERT
|
215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
213 500 € | 3 619 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
218 000 € | 3 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
218 000 € | 3 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
218 000 € | 3 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
212 000 € | 3 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
220 000 € | 3 793 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
220 000 € | 3 793 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
209 900 € | 3 332 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
209 900 € | 3 332 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
209 900 € | 3 332 € | 63 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € |
| 12/05/2025 | 17 Rue Des Grands Champs | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 20/02/2025 | 2 All Du Cygne | 195 450 € | 66 m² | 2 961 € |
| 07/01/2025 | 40 Rue Jean Jaures | 126 000 € | 56 m² | 2 250 € |
| 13/09/2024 | 4 Pl Edmond Floury | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 24/07/2024 | 23 Rue Eugene Dorlet | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 02/07/2024 | 2 Pl Edmond Floury | 151 500 € | 60 m² | 2 525 € |
| 24/06/2024 | 17 Rue Des Grands Champs | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 04/06/2024 | 6 All Du Cygne | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 03/04/2024 | 7b Rue Eugene Dorlet | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 29/01/2024 | 3 Pl Edmond Floury | 162 500 € | 73 m² | 2 226 € |