Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Dans la charmante ville de Brie-Comte-Robert, cet appartement de type T3, construit en 2014, situé à proximité immédiate du parc François Mitterand offre un cadre de vie idéal alli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 226 632 € | 23 798 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 237 840 € | 35 006 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 55 466 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 78 206 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 466 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#buDyq Actuel
|
209 900 € | - |
|
#9HnAv
|
216 500 € | +3,1% |
|
#b0RQR
|
216 500 € | +3,1% |
|
#aUF7C
|
209 900 € | - |
|
#bzNB3
|
209 900 € | - |
|
#aVtKN
|
220 000 € | +4,8% |
|
#bdny1
|
217 000 € | +3,4% |
|
#bm2pm
|
209 900 € | - |
|
#bzNB1
|
209 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
209 900 € | 3 332 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
209 900 € | 3 332 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
209 900 € | 3 332 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
209 900 € | 3 385 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
212 000 € | 3 533 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
213 500 € | 3 619 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
205 000 € | 3 534 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
205 000 € | 3 534 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
205 000 € | 3 534 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 COUBERT
|
215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 COUBERT
|
215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 COUBERT
|
215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
204 500 € | 3 466 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue De L'eglise | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 19/12/2025 | 1 Av Du Parc | 177 000 € | 83 m² | 2 133 € |
| 15/12/2025 | 1 Av Du Parc | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 186 000 € | 54 m² | 3 444 € |
| 28/10/2025 | 26 Rue De L'eglise | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 22/10/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 14/10/2025 | 3 Che De La Republique | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue Serge Winogradsky | 224 000 € | 58 m² | 3 862 € |
| 12/09/2025 | 1 Av Du Parc | 153 000 € | 62 m² | 2 468 € |
| 09/09/2025 | 5b Rue De Cossigny | 226 000 € | 62 m² | 3 645 € |
| 29/08/2025 | 7b Rue De Cossigny | 238 300 € | 67 m² | 3 557 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Mozart | 212 000 € | 56 m² | 3 786 € |
| 29/08/2025 | 2b Rue Du Beau Guillaume | 181 000 € | 48 m² | 3 771 € |
| 01/08/2025 | 1 Av Du General De Gaulle | 2 800 000 € | 58 m² | 48 276 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue De Cossigny | 188 000 € | 63 m² | 2 984 € |