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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Magnifique appartement dans une résidence de standing.Situé dans la très cotée résidence du Tilleul Argenté, cet appartement T3 est composé d'un salon, d'une cuisine séparée, d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 228 900 € | 24 053 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 240 240 € | 35 393 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 55 973 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 80 273 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 106 253 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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213 500 € | 3 619 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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209 900 € | 3 332 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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209 900 € | 3 332 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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209 900 € | 3 332 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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209 900 € | 3 332 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COUBERT
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215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COUBERT
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215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COUBERT
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215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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218 000 € | 3 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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218 000 € | 3 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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205 900 € | 3 268 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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205 000 € | 3 534 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue De L'eglise | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 186 000 € | 54 m² | 3 444 € |
| 06/11/2025 | 158 Rue Du General Leclerc | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 28/10/2025 | 26 Rue De L'eglise | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 22/10/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 20/10/2025 | 2 Rue Des Tanneries | 142 000 € | 42 m² | 3 381 € |
| 14/10/2025 | 3 Che De La Republique | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue Serge Winogradsky | 224 000 € | 58 m² | 3 862 € |
| 12/09/2025 | 1 Av Du Parc | 153 000 € | 62 m² | 2 468 € |
| 09/09/2025 | 5b Rue De Cossigny | 226 000 € | 62 m² | 3 645 € |
| 29/08/2025 | 7b Rue De Cossigny | 238 300 € | 67 m² | 3 557 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Mozart | 212 000 € | 56 m² | 3 786 € |
| 29/08/2025 | 2b Rue Du Beau Guillaume | 181 000 € | 48 m² | 3 771 € |
| 01/08/2025 | 1 Av Du General De Gaulle | 2 800 000 € | 58 m² | 48 276 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue De Cossigny | 188 000 € | 63 m² | 2 984 € |