670 000 €
T7
150 m²
COTIGNAC
83570
+14%
vs marché
4 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit670 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
COTIGNAC (83570) • Cotignac
Niveaux
2
Construction
1976
Calme
Jardin
DPE
C
126 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Au coeur de la Provence Verte, sur la très recherchée commune de Cotignac, découvrez cette propriété pleine de charme nichée dans un environnement naturel privilégié, au calme abso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
670 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-28 852 €
Prix net vendeur
641 148 €
Frais de notaire
+45 801 €
Émoluments
6 624 €
Droits & taxes
37 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
715 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
715 801 €
Capital à emprunter
715 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 661 €/mois | 26 245 €/mois | 727 524 € | 83 304 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 379 €/mois | 19 330 €/mois | 765 480 € | 121 260 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 640 €/mois | 14 061 €/mois | 835 200 € | 190 980 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 270 900 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 997 800 € | 353 580 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cotignac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COTIGNAC ↗ +2.4% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, COTIGNAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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689 000 € | 4 201 € | 164 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 164 m² à COTIGNAC |
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699 000 € | 3 883 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à CORRENS |
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636 000 € | 3 975 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à COTIGNAC |
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636 000 € | 3 975 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à COTIGNAC |
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T7 CARCES
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599 000 € | 3 255 € | 184 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 184 m² à CARCES |
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595 000 € | 3 287 € | 181 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 181 m² à MONTFORT SUR ARGENS |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 1f La Colle | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 09/04/2026 | 5474 Troublen | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 01/04/2026 | 6368 La Bauquiere | 461 000 € | 128 m² | 3 602 € |
| 25/03/2026 | 3172 Che De Correns | 660 000 € | 147 m² | 4 490 € |
| 23/03/2026 | 1480 Che De La Ralaye | 740 000 € | 153 m² | 4 837 € |
| 19/03/2026 | 3114 Che Des Pouverels | 865 000 € | 150 m² | 5 767 € |
| 19/03/2026 | 5066 Saint Sebastien | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 13/02/2026 | 4340 Che Des Caillades | 960 900 € | 148 m² | 6 493 € |
| 03/02/2026 | 9043 Ancien Chemin De Salernes | 527 000 € | 140 m² | 3 764 € |
| 03/02/2026 | 5527 Blain | 570 000 € | 130 m² | 4 385 € |
| 23/01/2026 | 6795 Caillade | 412 000 € | 134 m² | 3 075 € |
| 15/01/2026 | 2164 Che Louis Xiv | 730 000 € | 168 m² | 4 345 € |
| 09/01/2026 | 6687 Rue De La Cadelle | 254 850 € | 128 m² | 1 991 € |
| 23/12/2025 | 5000 Che De La Colle De Pierre | 544 550 € | 139 m² | 3 918 € |
| 22/12/2025 | 6297 Moscou | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |