950 000 €
T5
210 m²
COTIGNAC
83570
-1%
vs marché
4 524
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit950 000 €
Maison • 5 pièces • 210 m²
COTIGNAC (83570)
Terrain
1 450 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Nichée dans un écrin de tranquillité, au cÅ“ur d’un des plus beaux villages de France, dans un secteur résidentiel prisé et àseulement 10 minutes àpied du ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
950 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 538 €
Prix net vendeur
913 462 €
Frais de notaire
+64 478 €
Émoluments
9 234 €
Droits & taxes
53 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 014 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 014 478 €
Capital à emprunter
1 014 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 275 €/mois | 37 197 €/mois | 1 031 100 € | 118 070 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 041 €/mois | 27 397 €/mois | 1 084 920 € | 171 890 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 577 €/mois | 19 930 €/mois | 1 183 860 € | 270 830 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 404 €/mois | 16 376 €/mois | 1 296 960 € | 383 930 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 714 €/mois | 14 285 €/mois | 1 414 200 € | 501 170 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cotignac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC ↗ +31.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, COTIGNAC
4 015-4 165€
236j
4 526-4 676€
264j
4 688-4 838€
216j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 COTIGNAC
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T7 COTIGNAC
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950 000 € | 4 318 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à COTIGNAC |
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T7 COTIGNAC
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950 000 € | 4 318 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à COTIGNAC |
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T7 COTIGNAC
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950 000 € | 4 318 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à COTIGNAC |
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T5 COTIGNAC
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950 000 € | 4 524 € | 210 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 210 m² à COTIGNAC |
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T5 COTIGNAC
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940 000 € | 4 585 € | 205 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 205 m² à COTIGNAC |
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939 000 € | 4 137 € | 227 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 227 m² à COTIGNAC |
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T7 COTIGNAC
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988 000 € | 4 940 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à COTIGNAC |
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T7 COTIGNAC
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988 000 € | 4 940 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à COTIGNAC |
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988 000 € | 4 940 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à COTIGNAC |
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988 000 € | 4 940 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à COTIGNAC |
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T5 COTIGNAC
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850 000 € | 4 067 € | 209 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 209 m² à COTIGNAC |
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15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 5101 Rue Des Nais | 310 000 € | 190 m² | 1 632 € |
| 13/04/2026 | 2564 Che De Correns | 915 000 € | 207 m² | 4 420 € |
| 15/01/2026 | 2164 Che Louis Xiv | 730 000 € | 168 m² | 4 345 € |
| 17/10/2025 | 6692 Colle D Auban | 565 250 € | 220 m² | 2 569 € |
| 01/09/2025 | 6684 Camp D Andriou | 1 437 500 € | 210 m² | 6 845 € |
| 03/04/2025 | 3283 Che De La Colle | 498 000 € | 176 m² | 2 830 € |
| 20/12/2024 | Saint Martin | 1 540 000 € | 230 m² | 6 696 € |
| 16/12/2024 | 6088 Nestuby | 826 500 € | 215 m² | 3 844 € |
| 19/11/2024 | 1151 La Colle | 860 000 € | 172 m² | 5 000 € |
| 14/10/2024 | 1826 Rte De Sillans | 702 380 € | 174 m² | 4 037 € |
| 13/09/2024 | 5772 La Colle | 345 000 € | 200 m² | 1 725 € |
| 11/04/2024 | 3283 Che De La Colle | 425 000 € | 176 m² | 2 415 € |
| 08/04/2024 | 5494 Eissalletes Orientales | 850 000 € | 180 m² | 4 722 € |
| 29/11/2023 | 5988 La Condamine | 618 500 € | 225 m² | 2 749 € |
| 22/11/2023 | 9105 Eissalletes Occidentales | 749 100 € | 170 m² | 4 406 € |