Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
A pieds du village et de l’ensemble des commodités, la maison est implantée au cœur d’un terrain clos de 1400 m² environ planté d’oliviers et d’essences méditerranéennes. Sans vis ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 855 €/mois | 26 833 €/mois | 743 820 € | 85 214 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 522 €/mois | 19 764 €/mois | 782 640 € | 124 034 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 744 €/mois | 14 376 €/mois | 853 920 € | 195 314 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 898 €/mois | 11 812 €/mois | 935 520 € | 276 914 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 1 020 000 € | 361 394 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, COTIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COTIGNAC
|
685 000 € | 4 628 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T6 COTIGNAC
|
686 880 € | 4 737 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 COTIGNAC
|
686 880 € | 4 737 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T8 COTIGNAC
|
689 000 € | 4 201 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T5 ENTRECASTEAUX
|
699 000 € | 4 599 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T8 CORRENS
|
699 000 € | 3 883 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T5 ENTRECASTEAUX
|
699 000 € | 4 599 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 ENTRECASTEAUX
|
699 000 € | 4 599 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 ENTRECASTEAUX
|
699 000 € | 4 599 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T8 CORRENS
|
699 000 € | 3 883 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T5 COTIGNAC
|
663 000 € | 4 604 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 COTIGNAC
|
660 000 € | 4 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFORT SUR ARGENS
|
645 000 € | 3 909 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFORT SUR ARGENS
|
645 000 € | 3 909 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFORT SUR ARGENS
|
645 000 € | 3 909 € | 165 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6297 Moscou | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 07/10/2025 | 1 Loup A Loup | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 17/07/2025 | 6035 Claou De Barrile | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 15/07/2025 | 5711 Les Oupaloux | 545 000 € | 130 m² | 4 192 € |
| 03/07/2025 | 6210 Fourniguie | 59 000 € | 127 m² | 465 € |
| 26/06/2025 | 5515 Bauquiere | 563 970 € | 123 m² | 4 585 € |
| 16/06/2025 | 9001 Nestuby | 697 000 € | 139 m² | 5 014 € |
| 11/06/2025 | 4058 Colle D Auban | 796 800 € | 130 m² | 6 129 € |
| 25/04/2025 | 5019 Plan De Giraud | 367 000 € | 125 m² | 2 936 € |
| 07/04/2025 | 5186 Crs Gambetta | 254 000 € | 145 m² | 1 752 € |
| 03/04/2025 | 3283 Che De La Colle | 498 000 € | 176 m² | 2 830 € |
| 21/02/2025 | 204 Ferrusse | 1 265 000 € | 157 m² | 8 057 € |
| 10/12/2024 | 6272 Les Oupaloux | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 19/11/2024 | 1151 La Colle | 860 000 € | 172 m² | 5 000 € |
| 18/11/2024 | 6046 Eissalletes Occidentales | 460 000 € | 141 m² | 3 262 € |