498 000 €
T5
126 m²
COTIGNAC
83570
-13%
vs marché
3 952
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit498 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
COTIGNAC (83570)
Terrain
3 137 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 445 €
Prix net vendeur
476 555 €
Frais de notaire
+34 511 €
Émoluments
5 045 €
Droits & taxes
28 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 511 €
Capital à emprunter
532 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 443 €/mois | 19 524 €/mois | 541 212 € | 61 953 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 569 520 € | 90 261 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 621 360 € | 142 101 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 680 640 € | 201 381 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 742 200 € | 262 941 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cotignac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC ↗ +31.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, COTIGNAC
4 015-4 165€
236j
4 526-4 676€
264j
4 688-4 838€
216j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COTIGNAC
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T5 COTIGNAC
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498 000 € | 3 952 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à COTIGNAC |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à CARCES |
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T7 MONTFORT SUR ARGENS
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499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à MONTFORT SUR ARGENS |
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495 000 € | 3 462 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à MONTFORT SUR ARGENS |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 1f La Colle | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 15/04/2026 | 5882 La Mort D Ambrosi | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 09/04/2026 | 5474 Troublen | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 01/04/2026 | 3991 Eissalletes Orientales | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 01/04/2026 | 6368 La Bauquiere | 461 000 € | 128 m² | 3 602 € |
| 25/03/2026 | 3172 Che De Correns | 660 000 € | 147 m² | 4 490 € |
| 19/03/2026 | 3114 Che Des Pouverels | 865 000 € | 150 m² | 5 767 € |
| 19/03/2026 | 5066 Saint Sebastien | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 13/02/2026 | 4340 Che Des Caillades | 960 900 € | 148 m² | 6 493 € |
| 13/02/2026 | 6470 Camp D Andriou | 595 000 € | 104 m² | 5 721 € |
| 03/02/2026 | 9043 Ancien Chemin De Salernes | 527 000 € | 140 m² | 3 764 € |
| 03/02/2026 | 5527 Blain | 570 000 € | 130 m² | 4 385 € |
| 23/01/2026 | 6795 Caillade | 412 000 € | 134 m² | 3 075 € |
| 09/01/2026 | 6687 Rue De La Cadelle | 254 850 € | 128 m² | 1 991 € |
| 23/12/2025 | 5000 Che De La Colle De Pierre | 544 550 € | 139 m² | 3 918 € |