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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Maison de 126 m², avec un garage de 40m², sur un terrain de 1380m². Elle se compose en RDC d'une belle entrée, distribuant la cuisine entièrement rénovée, équipée avec son cellier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 443 €/mois | 19 524 €/mois | 541 212 € | 61 953 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 569 520 € | 90 261 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 621 360 € | 142 101 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 680 640 € | 201 381 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 742 200 € | 262 941 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, COTIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COTIGNAC
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498 000 € | 3 952 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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498 000 € | 3 952 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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498 000 € | 3 952 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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498 000 € | 3 952 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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498 000 € | 3 952 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 CARCES
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499 000 € | 3 349 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 809 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 809 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTFORT SUR ARGENS
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499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 CARCES
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485 000 € | 3 674 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 6035 Claou De Barrile | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 15/07/2025 | 5711 Les Oupaloux | 545 000 € | 130 m² | 4 192 € |
| 03/07/2025 | 6210 Fourniguie | 59 000 € | 127 m² | 465 € |
| 26/06/2025 | 5515 Bauquiere | 563 970 € | 123 m² | 4 585 € |
| 16/06/2025 | 9001 Nestuby | 697 000 € | 139 m² | 5 014 € |
| 11/06/2025 | 4058 Colle D Auban | 796 800 € | 130 m² | 6 129 € |
| 05/06/2025 | 1 Lauron | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 5974 Claou De Barrile | 325 500 € | 100 m² | 3 255 € |
| 25/04/2025 | 5019 Plan De Giraud | 367 000 € | 125 m² | 2 936 € |
| 23/04/2025 | 1360 Imp Colle | 398 000 € | 117 m² | 3 402 € |
| 07/04/2025 | 5186 Crs Gambetta | 254 000 € | 145 m² | 1 752 € |
| 17/03/2025 | 5351 Rue Clastre | 308 200 € | 104 m² | 2 963 € |
| 03/02/2025 | 6325 Loup A Loup | 465 000 € | 107 m² | 4 346 € |
| 10/12/2024 | 6272 Les Oupaloux | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 18/11/2024 | 6046 Eissalletes Occidentales | 460 000 € | 141 m² | 3 262 € |