300 000 €
T3
75 m²
COTIGNAC
83570
+16%
vs marché
4 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
COTIGNAC (83570) • Cotignac
Terrain
8 000 m²
Construction
1970
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
229 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
En pleine campagne de COTIGNAC, dans un environnement calme etVidéo de présentation en copiant ce lien : v=YhiJR34OKTs ou en tapant Laurent Lambert sur Youtube. En pleine campagne ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 286 €
Prix net vendeur
285 714 €
Frais de notaire
+21 423 €
Émoluments
3 216 €
Droits & taxes
16 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 423 €
Capital à emprunter
321 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 326 676 € | 37 396 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 520 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 840 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 121 600 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 920 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cotignac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COTIGNAC ↘ -20.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COTIGNAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COTIGNAC
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à COTIGNAC |
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T3 COTIGNAC
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à COTIGNAC |
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T3 COTIGNAC
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à COTIGNAC |
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T3 COTIGNAC
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à COTIGNAC |
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T3 COTIGNAC
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à COTIGNAC |
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T4 CARCES
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à CARCES |
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T4 CARCES
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300 000 € | 4 110 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à CARCES |
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T4 CARCES
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299 900 € | 4 108 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à CARCES |
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T4 CARCES
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299 900 € | 4 108 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à CARCES |
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T4 CARCES
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299 900 € | 4 108 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à CARCES |
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T3 MONTFORT SUR ARGENS
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 86 m² à MONTFORT SUR ARGENS |
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T3 COTIGNAC
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 86 m² à COTIGNAC |
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T4 CARCES
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297 000 € | 4 068 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à CARCES |
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T4 CARCES
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297 000 € | 4 014 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à CARCES |
|
T4 CARCES
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297 000 € | 4 068 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à CARCES |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 5052 Rue Des Ecoles | 717 000 € | 73 m² | 9 822 € |
| 23/04/2026 | 5455 Marlin | 650 000 € | 71 m² | 9 155 € |
| 17/04/2026 | 15 Rue Melchior Pastour | 268 000 € | 59 m² | 4 542 € |
| 09/04/2026 | 775 L Aire Des Fourches | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 17/03/2026 | 5811 Saint Martin | 599 500 € | 80 m² | 7 494 € |
| 17/03/2026 | 16 Rue Plan De Giraud | 456 500 € | 56 m² | 8 152 € |
| 21/01/2026 | 6625 Bauquiere | 315 000 € | 72 m² | 4 375 € |
| 10/12/2025 | 6441 Caillade | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 07/10/2025 | 6147 La Colle | 399 000 € | 91 m² | 4 385 € |
| 18/09/2025 | 5447 Bauquiere | 430 000 € | 79 m² | 5 443 € |
| 05/09/2025 | 5703 Les Oupaloux | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 29/08/2025 | 5384 Rue Des Marechaux | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 30/07/2025 | 6318 Le Defens Meridional | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 30/06/2025 | 6536 Saint Joseph | 157 500 € | 90 m² | 1 750 € |
| 19/02/2025 | 6673 Marlin | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |