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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette villa récente aux normes RT 2012, sous garantie décennale jusqu'en 2034. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 323 148 € | 33 964 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 79 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARCESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CARCES
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299 900 € | 3 999 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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300 000 € | 4 110 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ENTRECASTEAUX
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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310 000 € | 3 974 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCES
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310 000 € | 3 483 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ENTRECASTEAUX
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ENTRECASTEAUX
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ENTRECASTEAUX
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289 000 € | 3 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCES
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314 000 € | 3 609 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CARCES
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315 000 € | 4 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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315 000 € | 4 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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316 000 € | 3 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ENTRECASTEAUX
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320 000 € | 3 678 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Les Escarrants | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De L Horloge | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 08/12/2025 | 5366 Rue Jean Bremond | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 04/11/2025 | 5001 Vieux Chem D Entrecasteaux | 294 000 € | 70 m² | 4 200 € |
| 28/10/2025 | 5877 Le Village Du Lac | 106 000 € | 71 m² | 1 493 € |
| 23/10/2025 | 6454 Les Oliverons | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 16/10/2025 | 62 Av Ferrandin | 337 500 € | 70 m² | 4 821 € |
| 12/09/2025 | 24 All Des Petunias | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 04/08/2025 | 6542 Rompicue | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 01/07/2025 | 5879 Le Village Du Lac | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Cuves | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 26/06/2025 | 1057 Rte De Brignoles | 293 000 € | 76 m² | 3 855 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Du Roy | 66 368 € | 65 m² | 1 021 € |
| 20/06/2025 | 2 Les Escarrants | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 13/06/2025 | 8 Rte Du Stade | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |