289 000 €
T3
86 m²
COTIGNAC
83570
-2%
vs marché
3 360
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 3 pièces • 86 m²
COTIGNAC (83570)
Construction
2015
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
B
89 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison individuelle de 86 m² à Montfort-sur-Argens,Montfort-sur-Argens – Maison individuelle 86 m² – Calme, terrasse et 2 garages Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 762 €
Prix net vendeur
275 238 €
Frais de notaire
+20 704 €
Émoluments
3 115 €
Droits & taxes
16 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 704 €
Capital à emprunter
309 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 314 748 € | 36 015 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 52 467 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 82 707 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 117 267 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 152 967 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cotignac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COTIGNAC ↘ -20.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COTIGNAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 5052 Rue Des Ecoles | 717 000 € | 73 m² | 9 822 € |
| 23/04/2026 | 5455 Marlin | 650 000 € | 71 m² | 9 155 € |
| 15/04/2026 | 5882 La Mort D Ambrosi | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 09/04/2026 | 775 L Aire Des Fourches | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 17/03/2026 | 5811 Saint Martin | 599 500 € | 80 m² | 7 494 € |
| 13/02/2026 | 6470 Camp D Andriou | 595 000 € | 104 m² | 5 721 € |
| 21/01/2026 | 6625 Bauquiere | 315 000 € | 72 m² | 4 375 € |
| 10/10/2025 | 5886 L Azenas | 524 000 € | 100 m² | 5 240 € |
| 09/10/2025 | 6039 La Colle | 322 500 € | 98 m² | 3 291 € |
| 07/10/2025 | 6147 La Colle | 399 000 € | 91 m² | 4 385 € |
| 18/09/2025 | 5447 Bauquiere | 430 000 € | 79 m² | 5 443 € |
| 05/09/2025 | 5703 Les Oupaloux | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 29/08/2025 | 5384 Rue Des Marechaux | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 30/06/2025 | 6536 Saint Joseph | 157 500 € | 90 m² | 1 750 € |
| 27/06/2025 | 6530 Les Verdares | 410 000 € | 99 m² | 4 141 € |