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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 192 m²
Coup de coeur! Amateurs de nature, venez découvrir cette magnifique villa de 191 m² habitables qui allie modernité et charme du Sud. Elle offre de vastes espaces de vie, ouverts su...
4020 Route d’Entrecasteaux 83570 Cotignac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 335 406 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COTIGNAC ↗ +0.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFLV8 Actuel
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695 000 € | - |
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#bdEtZ
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749 000 € | +7,8% |
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#agenI
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749 000 € | +7,8% |
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#aTT09
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695 100 € | - |
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#bbrVe
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749 000 € | +7,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ENTRECASTEAUX
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695 000 € | 3 310 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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695 100 € | 3 639 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T7 CARCES
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689 000 € | 2 932 € | 235 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARCES
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689 000 € | 2 932 € | 235 m² | 7 | Voir |
|
T6 COTIGNAC
|
705 000 € | 3 310 € | 213 m² | 6 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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730 000 € | 3 744 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 COTIGNAC
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730 000 € | 3 744 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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650 000 € | 3 495 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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740 000 € | 3 541 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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650 000 € | 3 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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740 000 € | 3 541 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARCES
|
740 000 € | 3 541 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARCES
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740 900 € | 3 780 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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649 000 € | 3 245 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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649 000 € | 3 245 € | 200 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6297 Moscou | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 17/10/2025 | 6692 Colle D Auban | 565 250 € | 220 m² | 2 569 € |
| 01/09/2025 | 6684 Camp D Andriou | 1 437 500 € | 210 m² | 6 845 € |
| 03/04/2025 | 3283 Che De La Colle | 498 000 € | 176 m² | 2 830 € |
| 21/02/2025 | 204 Ferrusse | 1 265 000 € | 157 m² | 8 057 € |
| 20/12/2024 | Saint Martin | 1 540 000 € | 230 m² | 6 696 € |
| 16/12/2024 | 6088 Nestuby | 826 500 € | 215 m² | 3 844 € |
| 19/11/2024 | 1151 La Colle | 860 000 € | 172 m² | 5 000 € |
| 14/10/2024 | 1826 Rte De Sillans | 702 380 € | 174 m² | 4 037 € |
| 30/09/2024 | 3765 Condamine Longue | 1 073 000 € | 200 m² | 5 365 € |
| 30/09/2024 | 6010 La Colle | 730 000 € | 163 m² | 4 479 € |
| 13/09/2024 | 5772 La Colle | 345 000 € | 200 m² | 1 725 € |
| 29/05/2024 | 5000 Che De La Colle | 260 000 € | 160 m² | 1 625 € |
| 11/04/2024 | 3283 Che De La Colle | 425 000 € | 176 m² | 2 415 € |
| 08/04/2024 | 5494 Eissalletes Orientales | 850 000 € | 180 m² | 4 722 € |