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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 191 m²
A30099GWI83 - Propriété impeccable et spacieuse de 4 chambres à Cotignac avec 4058 m² de grands jardins, grande piscine à débordement, grande terrasse donnant sur la piscine avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 893 €/mois | 26 948 €/mois | 747 012 € | 78 522 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 532 €/mois | 19 794 €/mois | 783 840 € | 115 350 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 851 400 € | 182 910 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 860 €/mois | 11 697 €/mois | 926 400 € | 257 910 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 1 009 500 € | 341 010 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COTIGNAC ↘ -1.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COTIGNAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdEtZ Actuel
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695 100 € | - |
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#a3Ac1
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749 000 € | +7,8% |
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#agenI
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749 000 € | +7,8% |
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#aFLV8
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695 000 € | - |
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#aTT09
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695 100 € | - |
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#bbrVe
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749 000 € | +7,8% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ENTRECASTEAUX
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695 000 € | 3 310 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 CARCES
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689 000 € | 2 932 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 ENTRECASTEAUX
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725 000 € | 3 816 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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730 000 € | 3 744 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARCES
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655 000 € | 3 134 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARCES
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652 000 € | 3 327 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T8 CORRENS
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750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T7 CARCES
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599 000 € | 3 255 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T8 CARCES
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598 000 € | 3 051 € | 196 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6297 Moscou | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 17/10/2025 | 6692 Colle D Auban | 565 250 € | 220 m² | 2 569 € |
| 07/10/2025 | 1 Loup A Loup | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 01/09/2025 | 6684 Camp D Andriou | 1 437 500 € | 210 m² | 6 845 € |
| 03/04/2025 | 3283 Che De La Colle | 498 000 € | 176 m² | 2 830 € |
| 21/02/2025 | 204 Ferrusse | 1 265 000 € | 157 m² | 8 057 € |
| 16/12/2024 | 6088 Nestuby | 826 500 € | 215 m² | 3 844 € |
| 19/11/2024 | 1151 La Colle | 860 000 € | 172 m² | 5 000 € |
| 14/10/2024 | 1826 Rte De Sillans | 702 380 € | 174 m² | 4 037 € |
| 30/09/2024 | 3765 Condamine Longue | 1 073 000 € | 200 m² | 5 365 € |
| 30/09/2024 | 6010 La Colle | 730 000 € | 163 m² | 4 479 € |
| 13/09/2024 | 5772 La Colle | 345 000 € | 200 m² | 1 725 € |
| 29/05/2024 | 5000 Che De La Colle | 260 000 € | 160 m² | 1 625 € |
| 11/04/2024 | 3283 Che De La Colle | 425 000 € | 176 m² | 2 415 € |
| 08/04/2024 | 5494 Eissalletes Orientales | 850 000 € | 180 m² | 4 722 € |