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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Sur un terrain de 386 m² exposé SUD OUEST, venez découvrir cette maison à étage de 79m² comprenant une pièce de vie de plus de 35m², trois chambres à l'étage, une salle de bain, de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 216 972 € | 22 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 227 520 € | 33 065 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 246 780 € | 52 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 75 065 € | 3,45% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 99 245 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORNILLE ↗ +30.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORNILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORNILLE
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201 000 € | 2 544 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ERBREE
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201 215 € | 2 053 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 POCE LES BOIS
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202 988 € | 2 255 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POCE LES BOIS
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202 988 € | 2 255 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POCE LES BOIS
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ERBREE
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198 360 € | 2 307 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ERBREE
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198 360 € | 2 307 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 VITRE
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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198 000 € | 2 084 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CORNILLE
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204 623 € | 2 154 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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204 900 € | 2 277 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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204 900 € | 2 277 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 1 Allee Des Erables | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 22/04/2025 | 3 Allee Des Pinsons | 540 000 € | 97 m² | 5 567 € |
| 09/04/2025 | 10 Pl De L'eglise | 92 600 € | 90 m² | 1 029 € |
| 28/03/2025 | 4 Rte Du Patis De La Chapelle | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 27/02/2025 | 6 Allee Du Jardin | 119 023 € | 62 m² | 1 920 € |
| 23/07/2024 | 5177 La Noe | 238 030 € | 82 m² | 2 903 € |
| 29/04/2024 | 7b Les Lacs | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 20/09/2023 | 6 Allee Du Verger | 184 000 € | 77 m² | 2 390 € |
| 19/06/2023 | 13 Rue Des Hortensias | 191 100 € | 75 m² | 2 548 € |