Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT VITRE - MAISON PLAIN PIED SUR SOUS SOL 3 CH BALAZE Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied sur sous sol comple...
6 Rue des Glycines 35500 Balazé
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 231 720 € | 33 621 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 461 € | 3,45% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 101 001 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALAZE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALAZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BALAZEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BALAZE
|
204 900 € | 2 277 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ERBREE
|
204 059 € | 1 889 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ERBREE
|
203 580 € | 2 262 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BALAZE
|
203 492 € | 1 850 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ERBREE
|
207 859 € | 1 925 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL SOUS PEROUSE
|
208 307 € | 2 062 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST AUBIN DES LANDES
|
201 000 € | 2 209 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T5 TAILLIS
|
199 500 € | 2 078 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAILLIS
|
199 500 € | 2 078 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRE
|
210 920 € | 2 318 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 VITRE
|
198 360 € | 1 907 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST AUBIN DES LANDES
|
212 000 € | 2 330 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST AUBIN DES LANDES
|
196 302 € | 2 206 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ERBREE
|
214 020 € | 2 378 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BALAZE
|
215 318 € | 2 392 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 9 Clos De La Bouexiere | 112 000 € | 95 m² | 1 179 € |
| 24/10/2025 | 9 Rue De La Perriere | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 23/10/2025 | 25b Rue Saint Martin | 102 500 € | 80 m² | 1 281 € |
| 25/09/2025 | 9 Rue Hay Du Chatelet | 195 175 € | 74 m² | 2 638 € |
| 05/09/2025 | 323 La Maison | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 24/07/2025 | 21 Rue De La Bergerie | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 08/07/2025 | 7 Rue Alexis Mehaignerie | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |
| 08/07/2025 | 49 Rue Saint Martin | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 06/06/2025 | 5 Allee Des Genets | 174 200 € | 85 m² | 2 049 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue Hay Du Chatelet | 131 000 € | 82 m² | 1 598 € |
| 27/03/2025 | 5637 La Rossignolais | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 04/02/2025 | 15 Allee De Bretagne | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 17/01/2025 | 435 La Bristiere | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 17/12/2024 | 3 Impasse Du Vieux Puits | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue De La Perriere | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |