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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Maison 4 chambres avec un beau jardin à côté des commoditésMaison 4 chambres avec un beau jardin à côté des commodités Implantée sur un jardin arboré de 1200m² avec piscine, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 128 €/mois | 12 509 €/mois | 346 752 € | 36 480 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 363 840 € | 53 568 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 84 828 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 429 840 € | 119 568 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 158 328 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORMERY ↘ -35% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORMERY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORMERY
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321 800 € | 2 704 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ESVRES
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322 000 € | 2 385 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ESVRES
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330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 ESVRES
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339 000 € | 2 439 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ESVRES
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339 900 € | 2 575 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRANCHS
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRANCHS
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRANCHS
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 TRUYES
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297 000 € | 2 357 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ESVRES
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 All De Fougeray | 139 500 € | 96 m² | 1 453 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue Du Champ Rigault | 28 000 € | 139 m² | 201 € |
| 03/04/2025 | 20 Rue De La Varenne | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 21/03/2025 | 7b Rue Des Caves | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Du Coteau | 275 000 € | 116 m² | 2 371 € |
| 26/12/2024 | 8 Rue Du Commerce | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 30/08/2024 | 38 Rue Nationale | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 29/12/2023 | 31 Rue De Montresor | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 12/12/2023 | 1 All Des Ecoliers | 243 343 € | 96 m² | 2 535 € |
| 31/10/2023 | 26 Rue Des Quarts | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |
| 12/09/2023 | 4 Pl Des Riaux | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 25/08/2023 | 13 Rue Du Coteau | 335 000 € | 126 m² | 2 659 € |
| 18/08/2023 | 12 Rue Des Quarts | 280 500 € | 108 m² | 2 597 € |