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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain de 605 m² offrant une exposition Est idéale pour des espaces de vie lumineux. Viabilisé, il bénéficie d'un cadre pra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 28 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 291 480 € | 42 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 66 969 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 96 009 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 127 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORMERAY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORMERAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CELLETTES
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257 605 € | 2 342 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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257 570 € | 2 342 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAILLES
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259 000 € | 2 233 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 CELLETTES
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 LES MONTILS
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255 840 € | 2 132 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MONTILS
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255 840 € | 2 132 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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252 332 € | 2 273 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FEINGS
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252 000 € | 2 211 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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264 735 € | 2 206 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CELLETTES
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250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CELLETTES
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250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 CELLETTES
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 CELLETTES
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248 000 € | 2 214 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 CELLETTES
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268 460 € | 2 237 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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270 810 € | 2 295 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 7 Rue Des Acacias | 97 500 € | 105 m² | 929 € |
| 20/11/2025 | 2 Imp Odillon Descamps | 254 800 € | 104 m² | 2 450 € |
| 04/08/2025 | 15 Rte De Chitenay | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |
| 16/07/2025 | 32 Rue De La Republique | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 16/07/2025 | 15a Rte De Fougeres | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Guy Salle | 218 300 € | 107 m² | 2 040 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Des Cormiers | 225 000 € | 119 m² | 1 891 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 11/03/2025 | 66 Rte De La Marniere | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 29/10/2024 | 6 Imp Des Douves | 178 900 € | 98 m² | 1 826 € |
| 23/09/2024 | 30 Rue Des Poutils | 186 500 € | 88 m² | 2 119 € |
| 13/08/2024 | 6 Imp De L'epiniere | 204 000 € | 93 m² | 2 194 € |
| 21/02/2024 | 20 Rte De Fresnes | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 18/12/2023 | 14 Rue Des Origeres | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 25/11/2023 | 2 Rue De La Republique | 159 000 € | 130 m² | 1 223 € |