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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Maison ancienne rénovée CORME-ECLUSE.Située au coeur d'un village à 15 mn de Royan cette magnifique maison ancienne rénovée allie le charme de l'authentique et le confort d'une mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 679 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 98 439 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 129 999 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORME ECLUSE ↗ +29.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORME ECLUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORME ECLUSE
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 L EGUILLE
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260 000 € | 1 688 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 L EGUILLE
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260 000 € | 1 688 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUJON
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259 000 € | 1 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUJON
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261 300 € | 1 936 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUJON
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258 500 € | 1 723 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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258 500 € | 1 723 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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258 500 € | 1 723 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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258 500 € | 1 723 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE BENET
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264 000 € | 1 610 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE BENET
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264 000 € | 1 610 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE BENET
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264 000 € | 1 610 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE BENET
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264 000 € | 1 610 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE BENET
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264 000 € | 1 610 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T6 BALANZAC
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264 000 € | 1 784 € | 148 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 12 Rue Des Chaumes | 304 500 € | 125 m² | 2 436 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue Chez Bureau | 159 500 € | 150 m² | 1 063 € |
| 14/08/2025 | 13 Rte De Meursac | 264 785 € | 123 m² | 2 153 € |
| 02/01/2025 | 31 Rue De La Grande Gorce | 69 700 € | 134 m² | 520 € |
| 14/11/2024 | 57 Rue De La Perche | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |
| 06/09/2024 | 8 Imp Des Chaumiers | 273 000 € | 127 m² | 2 150 € |
| 26/06/2024 | 9 Rue De La Croix | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 28/12/2023 | 45 Rue Des Ridelleries | 450 000 € | 135 m² | 3 333 € |