439 000 €
T4
105 m²
CORENC
38700
-13%
vs marché
4 181
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit439 000 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
CORENC (38700)
Terrain
145 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 904 €
Prix net vendeur
420 096 €
Frais de notaire
+30 639 €
Émoluments
4 504 €
Droits & taxes
24 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 639 €
Capital à emprunter
469 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 683 €/mois | 17 221 €/mois | 477 372 € | 54 697 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 502 320 € | 79 645 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 548 100 € | 125 425 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 177 805 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 231 925 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Corenc →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORENC ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CORENC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORENC
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à CORENC |
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T5 CORENC
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à CORENC |
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T5 CORENC
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à CORENC |
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T5 CORENC
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à CORENC |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 98 Rte De Chartreuse | 580 000 € | 117 m² | 4 957 € |
| 29/05/2026 | 12 Che De Batonniere | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 05/05/2026 | 38 Che De Malanot | 535 890 € | 101 m² | 5 306 € |
| 12/03/2026 | 10 Che De Batonniere | 550 870 € | 102 m² | 5 401 € |
| 10/03/2026 | 11b Pajon | 420 000 € | 103 m² | 4 078 € |
| 05/11/2025 | 5970 Che De Rochasson | 640 000 € | 123 m² | 5 203 € |
| 15/09/2025 | 5987 All Des Cerisiers | 689 648 € | 124 m² | 5 562 € |
| 29/08/2025 | 4 All Des Grillons | 672 000 € | 122 m² | 5 508 € |
| 16/06/2025 | 3 Av Hector Berlioz | 675 000 € | 125 m² | 5 400 € |
| 17/04/2025 | 15 Av Pasteur | 666 100 € | 118 m² | 5 645 € |
| 11/04/2025 | 4 Che Des Jaux | 72 000 € | 117 m² | 615 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Jean Mermoz | 373 000 € | 94 m² | 3 968 € |
| 12/11/2024 | 7 Che De Chanteclair | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |
| 13/09/2024 | 41 Che De Rochasson | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 03/09/2024 | Les Ayguinards | 100 000 € | 122 m² | 820 € |