449 000 €
T5
100 m²
CORENC
38700
-18%
vs marché
4 490
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CORENC (38700)
Terrain
70 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 381 €
Prix net vendeur
427 619 €
Frais de notaire
+31 155 €
Émoluments
4 576 €
Droits & taxes
25 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 155 €
Capital à emprunter
480 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 810 €/mois | 17 606 €/mois | 488 040 € | 55 901 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 513 480 € | 81 341 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 560 340 € | 128 201 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 181 781 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 669 300 € | 237 161 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORENC ↗ +9.5% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORENC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 15 Av Pasteur | 666 100 € | 118 m² | 5 645 € |
| 11/04/2025 | 4 Che Des Jaux | 72 000 € | 117 m² | 615 € |
| 10/04/2025 | 82 Rte De Chartreuse | 516 100 € | 82 m² | 6 294 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Jean Mermoz | 373 000 € | 94 m² | 3 968 € |
| 12/11/2024 | 7 Che De Chanteclair | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |
| 13/09/2024 | 41 Che De Rochasson | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 23/07/2024 | 11 Che Saint Germain | 600 000 € | 95 m² | 6 316 € |
| 12/07/2024 | 5936 Che Du Hameau Du Goutey | 575 090 € | 109 m² | 5 276 € |
| 06/02/2024 | 12 Che De Rochasson | 501 500 € | 90 m² | 5 572 € |