695 000 €
T6
189 m²
CORENC
38700
-26%
vs marché
3 677
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 000 €
Maison • 6 pièces • 189 m²
CORENC (38700) • Corenc
Niveaux
2
Terrain
1 605 m²
Construction
1963
Copropriété
36 lots
Non mitoyen
Jardin
Garage
DPE
D
246 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
À découvrir sur la commune prisée de Corenc, cette maison individuelle construite en 1963 est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 605 m², offrant un cadre de vie agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 731 €
Prix net vendeur
668 269 €
Frais de notaire
+47 661 €
Émoluments
6 884 €
Droits & taxes
39 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 661 €
Capital à emprunter
742 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 986 €/mois | 27 230 €/mois | 754 824 € | 86 430 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 619 €/mois | 20 058 €/mois | 794 280 € | 125 886 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 814 €/mois | 14 588 €/mois | 866 520 € | 198 126 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 956 €/mois | 11 988 €/mois | 949 440 € | 281 046 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 1 035 300 € | 366 906 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Corenc →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CORENC ↗ +7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CORENC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CORENC
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695 000 € | 3 677 € | 189 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 189 m² à CORENC |
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695 000 € | 3 677 € | 189 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 189 m² à CORENC |
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718 000 € | 3 264 € | 220 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 220 m² à LA TRONCHE |
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621 000 € | 3 044 € | 204 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 204 m² à CORENC |
15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | 12 Che Des Oiseaux | 386 000 € | 152 m² | 2 539 € |
| 10/03/2026 | 23 Che De Batonniere | 795 500 € | 152 m² | 5 234 € |
| 26/02/2026 | 4 Av Du Cedre | 520 000 € | 206 m² | 2 524 € |
| 23/02/2026 | 19 All Des Treilles | 891 620 € | 154 m² | 5 790 € |
| 18/09/2025 | 1 Che De Chateau Pilon | 659 550 € | 174 m² | 3 791 € |
| 06/08/2025 | 4 Av De La Paix | 691 500 € | 160 m² | 4 322 € |
| 21/07/2025 | 15 All Des Grillons | 525 000 € | 182 m² | 2 885 € |
| 26/06/2025 | 13 Che Du Renevier | 720 600 € | 162 m² | 4 448 € |
| 18/06/2025 | 5b Che Saint Bruno | 816 000 € | 173 m² | 4 717 € |
| 28/05/2025 | 7 All Des Marronniers | 1 180 000 € | 223 m² | 5 291 € |
| 08/04/2025 | 30 Av Du Gresivaudan | 515 000 € | 160 m² | 3 219 € |
| 03/04/2025 | 94 Av Du Gresivaudan | 570 000 € | 156 m² | 3 654 € |
| 31/03/2025 | 5 Av De L Eygala | 5 049 086 € | 217 m² | 23 268 € |
| 24/03/2025 | 44b Che De Malanot | 600 000 € | 185 m² | 3 243 € |
| 01/10/2024 | 27 Av De L Eygala | 758 500 € | 170 m² | 4 462 € |