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Sur un terrain de 351m² à CORBEIL ESSONNES, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 93,82m² proposant 3 chambres. Corbeil-Essonnes, ville dynamique de plus de 40 000 habitants, offre un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 498 €/mois | 13 630 €/mois | 377 832 € | 39 750 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 396 480 € | 58 398 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 430 560 € | 92 478 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 468 480 € | 130 398 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 510 600 € | 172 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORBEIL ESSONNES
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLABE
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348 000 € | 3 867 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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346 500 € | 3 766 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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341 000 € | 3 920 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLABE
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339 000 € | 3 110 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLABE
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339 000 € | 3 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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333 000 € | 3 027 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLABE
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369 000 € | 3 324 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1ter Rue De L'alouette | 214 500 € | 75 m² | 2 860 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue De La Liberte | 202 000 € | 87 m² | 2 322 € |
| 15/12/2025 | 34 Rue Raymond Rozier | 156 400 € | 96 m² | 1 629 € |
| 15/12/2025 | 23 Rue Didot Saint Leger | 229 000 € | 79 m² | 2 899 € |
| 11/12/2025 | 56 Bd Jean Jaures | 134 000 € | 86 m² | 1 558 € |
| 10/12/2025 | 2 Imp Des Bouchets | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 05/12/2025 | 24 Che Des Caillettes | 271 000 € | 103 m² | 2 631 € |
| 02/12/2025 | 87q Rue Georges Le Du | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 28/11/2025 | 175 Rue De La Papeterie | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 21/11/2025 | 27 Che Du Cgb | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Raymond Rozier | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 31/10/2025 | 168b Rue Georges Le Du | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Raymond Brunot | 316 700 € | 99 m² | 3 199 € |
| 29/10/2025 | 35 Rue Louis Baudoin | 307 500 € | 95 m² | 3 237 € |
| 15/10/2025 | 9 Rue Bessin | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |