Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison familiale en bord de seine.En limite du Coudray-Montceaux, sur la commune de Corbeil-Essonnes, cette maison familiale profite d'un emplacement privilégié en bord de Seine ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 39 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 58 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 92 042 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VILLABE
|
349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORBEIL ESSONNES
|
345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T8 CORBEIL ESSONNES
|
342 500 € | 2 595 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 CORBEIL ESSONNES
|
342 500 € | 2 595 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
339 900 € | 2 676 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLABE
|
339 000 € | 3 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLABE
|
339 000 € | 3 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
359 900 € | 2 768 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 CORBEIL ESSONNES
|
337 000 € | 2 808 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORBEIL ESSONNES
|
336 000 € | 2 688 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORBEIL ESSONNES
|
334 000 € | 2 715 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
333 000 € | 3 027 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBEIL ESSONNES
|
330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLABE
|
369 000 € | 3 324 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLABE
|
329 000 € | 2 455 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 Che Des Longaines | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue Du General Leclerc | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue De Robinson | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 15/12/2025 | 34 Rue Raymond Rozier | 156 400 € | 96 m² | 1 629 € |
| 10/12/2025 | 2 Imp Des Bouchets | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 09/12/2025 | 46 Rue De Robinson | 247 000 € | 121 m² | 2 041 € |
| 05/12/2025 | 24 Che Des Caillettes | 271 000 € | 103 m² | 2 631 € |
| 02/12/2025 | 87q Rue Georges Le Du | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Raymond Rozier | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 31/10/2025 | 168b Rue Georges Le Du | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Raymond Brunot | 316 700 € | 99 m² | 3 199 € |
| 29/10/2025 | 35 Rue Louis Baudoin | 307 500 € | 95 m² | 3 237 € |
| 15/10/2025 | 9 Rue Bessin | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 10/10/2025 | 7 Che Du Cgb | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 03/10/2025 | 29 Rue Lavoisier | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |