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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Très beau terrain à bâtir d'un superficie d'environ 900 m² sur la commune du Controis en Sologne, environnement calme et arboré. Idéal pour y construire le projet de votre vie ! N'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 180 684 € | 18 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 189 480 € | 27 521 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 205 560 € | 43 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 223 440 € | 61 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 81 341 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONTRES ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONTRES Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SASSAY
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168 888 € | 2 060 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CONTRES
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173 966 € | 1 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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176 000 € | 1 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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176 000 € | 1 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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176 245 € | 1 895 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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176 245 € | 1 895 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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178 250 € | 1 981 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CONTRES
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179 000 € | 2 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CONTRES
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148 000 € | 1 495 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CONTRES
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148 000 € | 1 495 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SASSAY
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142 226 € | 1 871 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Jules Antoinet | 169 000 € | 62 m² | 2 726 € |
| 28/11/2025 | 18b Rue De La Belle Jardiniere | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 27/11/2025 | 45a Rte De Sassay | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 21/11/2025 | 30 Rue Victor Drugeon | 36 100 € | 72 m² | 501 € |
| 30/10/2025 | 57 Rue De L Eglise Saint Eloi | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue De La Croix De L'auvernat | 172 650 € | 80 m² | 2 158 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue Des Violettes | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Des Lauriers | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 23/09/2025 | 4 Imp De La Paix | 176 000 € | 99 m² | 1 778 € |
| 22/09/2025 | 1197 Rte De La Brosse | 54 000 € | 76 m² | 711 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 115 880 € | 69 m² | 1 679 € |
| 04/09/2025 | 22 Rue Du Marquis De Perigny | 168 827 € | 74 m² | 2 281 € |
| 11/07/2025 | 32 Rue Theo Berthin | 109 000 € | 66 m² | 1 652 € |
| 26/06/2025 | 7 Rue De Romorantin | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue De Soings | 84 000 € | 76 m² | 1 105 € |