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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Très beau terrain à bâtir d'un superficie d'environ 900 m² sur la commune du Controis en Sologne, environnement calme et arboré. Idéal pour y construire le projet de votre vie ! N'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 188 244 € | 19 804 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 197 520 € | 29 080 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 46 120 € | 3,35% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 65 080 € | 3,45% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 85 960 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONTRES ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONTRES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHOUSSY
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174 000 € | 1 871 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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176 000 € | 1 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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176 714 € | 1 900 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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176 714 € | 1 900 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 CHOUSSY
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169 800 € | 1 587 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 FRESNES
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178 250 € | 1 981 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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178 250 € | 1 981 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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179 900 € | 1 799 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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179 900 € | 1 799 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COUR CHEVERNY
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179 900 € | 1 999 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUSSY
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SASSAY
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183 060 € | 2 012 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 18b Rue De La Belle Jardiniere | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 27/11/2025 | 45a Rte De Sassay | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 21/11/2025 | 30 Rue Victor Drugeon | 36 100 € | 72 m² | 501 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Du Coudray | 158 250 € | 110 m² | 1 439 € |
| 30/10/2025 | 57 Rue De L Eglise Saint Eloi | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue De La Croix De L'auvernat | 172 650 € | 80 m² | 2 158 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue Des Violettes | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Des Lauriers | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 23/09/2025 | 4 Imp De La Paix | 176 000 € | 99 m² | 1 778 € |
| 22/09/2025 | 1197 Rte De La Brosse | 54 000 € | 76 m² | 711 € |
| 11/09/2025 | 69 Rue Julien Nadau | 138 900 € | 105 m² | 1 323 € |
| 04/09/2025 | 22 Rue Du Marquis De Perigny | 168 827 € | 74 m² | 2 281 € |
| 01/08/2025 | 24 Imp Du Lotissement Leze | 158 000 € | 105 m² | 1 505 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue De Soings | 84 000 € | 76 m² | 1 105 € |
| 26/05/2025 | 4 All Des Chataigniers | 170 183 € | 105 m² | 1 621 € |