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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
3 PIECES - 63M2 - TERRASSE EMPLACEMENT IDEAL.À VENDRE 3 PIÈCES 63 m² EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 117 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CONTES ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CONTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CONTES
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T3 BENDEJUN
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T3 CONTES
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235 000 € | 3 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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248 996 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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248 996 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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248 997 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CONTES
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CONTES
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CONTES
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CONTES
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BENDEJUN
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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249 900 € | 4 236 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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220 000 € | 3 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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220 000 € | 3 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 720 Che Des Vallieres | 418 000 € | 61 m² | 6 852 € |
| 16/12/2025 | 57 Rue Ludovic Gasiglia | 279 520 € | 64 m² | 4 368 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Scuderi | 93 000 € | 77 m² | 1 208 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Scuderi | 156 000 € | 64 m² | 2 438 € |
| 26/09/2025 | 1724 Rte Rd 15 La Roseyre | 172 000 € | 45 m² | 3 822 € |
| 24/09/2025 | 31a Che Du Pilon | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 16/09/2025 | 22 Rue Ludovic Gasiglia | 139 974 € | 49 m² | 2 857 € |
| 15/09/2025 | 18 Rue Saint Martin | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 08/08/2025 | 151 Rte De Chateauneuf | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 11/07/2025 | 4425c Rte De Sclos | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 23/06/2025 | 90a Av Simone Veil | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 23/06/2025 | 543 Rte Departementale 2204 | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Saint Martin | 98 100 € | 82 m² | 1 196 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue De La Pignatiere | 146 000 € | 60 m² | 2 433 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Saint Martin | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |