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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
À Contes, dans une maison composée de seulement 3 appartements (sans frais de syndic), découvrez ce beau 3 pièces de 58 m², lumineux et très calme, bénéficiant d’une exposition oue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 123 537 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CONTES ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CONTES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CONTES
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255 000 € | 4 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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254 000 € | 4 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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254 000 € | 4 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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254 000 € | 4 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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254 000 € | 4 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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260 000 € | 4 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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260 000 € | 4 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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249 900 € | 4 236 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CONTES
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BENDEJUN
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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248 997 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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248 997 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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248 997 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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248 996 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 720 Che Des Vallieres | 418 000 € | 61 m² | 6 852 € |
| 16/12/2025 | 57 Rue Ludovic Gasiglia | 279 520 € | 64 m² | 4 368 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Scuderi | 93 000 € | 77 m² | 1 208 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Scuderi | 156 000 € | 64 m² | 2 438 € |
| 04/11/2025 | 2 Pl Georges Clemenceau | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 03/11/2025 | 124 Che De Miaglia | 285 000 € | 40 m² | 7 125 € |
| 29/10/2025 | 13 Rue Henri Charpentier | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 26/09/2025 | 1724 Rte Rd 15 La Roseyre | 172 000 € | 45 m² | 3 822 € |
| 24/09/2025 | 31a Che Du Pilon | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 16/09/2025 | 22 Rue Ludovic Gasiglia | 139 974 € | 49 m² | 2 857 € |
| 15/09/2025 | 18 Rue Saint Martin | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 15/09/2025 | 170 Av Simone Veil | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 08/08/2025 | 151 Rte De Chateauneuf | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 23/06/2025 | 90a Av Simone Veil | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 23/06/2025 | 543 Rte Departementale 2204 | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |