345 000 €
T5
140 m²
CONCORES
46310
+46%
vs marché
2 464
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
CONCORES (46310) • Concorès
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 856 €
Prix net vendeur
330 144 €
Frais de notaire
+24 470 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 470 €
Capital à emprunter
369 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 375 564 € | 43 041 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 62 637 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 431 100 € | 98 577 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 472 320 € | 139 797 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 182 577 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Concores →Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONCORES → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CONCORES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONCORES
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à CONCORES |
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T5 CONCORES
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à CONCORES |
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T6 CONCORES
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348 000 € | 2 451 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à CONCORES |
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T6 CONCORES
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348 000 € | 2 451 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à CONCORES |
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T6 CONCORES
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348 000 € | 2 451 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à CONCORES |
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T6 FRAYSSINET
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328 600 € | 1 980 € | 166 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 166 m² à FRAYSSINET |
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T5 FRAYSSINET
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310 300 € | 1 927 € | 161 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 161 m² à FRAYSSINET |
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T6 MONTAMEL
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306 000 € | 1 987 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à MONTAMEL |
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T6 MONTAMEL
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306 000 € | 1 987 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à MONTAMEL |
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T6 MONTAMEL
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306 000 € | 1 987 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à MONTAMEL |
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T6 MONTAMEL
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306 000 € | 1 987 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à MONTAMEL |
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T6 MONTAMEL
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306 000 € | 1 987 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à MONTAMEL |
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T6 MONTAMEL
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306 000 € | 1 987 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à MONTAMEL |
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T8 MONTAMEL
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304 500 € | 1 990 € | 153 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 153 m² à MONTAMEL |
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T8 MONTAMEL
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304 500 € | 1 990 € | 153 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 153 m² à MONTAMEL |
3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 845 Rte Du Tourriol | 36 100 € | 150 m² | 241 € |
| 20/11/2024 | 1150 Rte De Bessous | 389 560 € | 155 m² | 2 513 € |
| 30/11/2023 | 130 Rte De Labaillie | 338 500 € | 132 m² | 2 564 € |