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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Située à pied du centre-ville de Concarneau et à l'abri des regards, cette maison entièrement de plain-pied développe une surface habitable de 156 m². Elle s'organise autour d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 227 €/mois | 24 930 €/mois | 691 068 € | 71 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 039 €/mois | 18 300 €/mois | 724 680 € | 105 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 368 €/mois | 13 236 €/mois | 786 240 € | 166 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 858 480 € | 239 013 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 935 400 € | 315 933 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONCARNEAU ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CONCARNEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CONCARNEAU
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644 800 € | 3 504 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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644 800 € | 3 504 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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644 800 € | 3 504 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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645 000 € | 3 957 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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645 000 € | 3 957 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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650 000 € | 4 063 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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654 000 € | 4 360 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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632 000 € | 3 950 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCARNEAU
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674 700 € | 4 139 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 CONCARNEAU
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607 500 € | 3 471 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 CONCARNEAU
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599 900 € | 3 550 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 CONCARNEAU
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599 900 € | 3 550 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 CONCARNEAU
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599 900 € | 3 550 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 CONCARNEAU
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598 000 € | 3 833 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T7 CONCARNEAU
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566 200 € | 2 949 € | 192 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 9 Rue De Men Fall | 640 000 € | 140 m² | 4 571 € |
| 29/10/2025 | 6 Park Leuriou | 358 000 € | 134 m² | 2 672 € |
| 27/10/2025 | 15 Park Radenou | 355 000 € | 131 m² | 2 710 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue Lue Vras | 660 000 € | 170 m² | 3 882 € |
| 14/10/2025 | 10ter All Des Chaperons | 1 140 000 € | 168 m² | 6 786 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue Du Docteur Calmette | 885 000 € | 130 m² | 6 808 € |
| 24/09/2025 | 14 Rue De Guiriden | 794 900 € | 183 m² | 4 344 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Yvonne Vergoz | 504 000 € | 137 m² | 3 679 € |
| 18/09/2025 | 6 Rue Des Galets | 700 000 € | 130 m² | 5 385 € |
| 15/09/2025 | 6 Av Du Dorlett | 650 000 € | 124 m² | 5 242 € |
| 09/09/2025 | 6 Rue De Lanadan Huella | 605 000 € | 148 m² | 4 088 € |
| 28/08/2025 | 37 Rue De Kerhelene | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |
| 22/08/2025 | 7 Imp Julien Peron | 409 712 € | 127 m² | 3 226 € |
| 08/08/2025 | 17 Rue De Kerhun | 510 600 € | 129 m² | 3 958 € |
| 07/08/2025 | 24 Rue Marechal Leclerc | 317 500 € | 141 m² | 2 252 € |