230 000 €
T4
81 m²
COMPS
30300
Retirée
-8%
vs marché
2 840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 81 m²
COMPS (30300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 28 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 41 836 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 836 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 436 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 936 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPS ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COMPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 13 Imp Des Tilleuls | 277 800 € | 95 m² | 2 924 € |
| 06/05/2026 | 5491 Le Village | 235 550 € | 84 m² | 2 804 € |
| 04/05/2026 | 2 Rue Saint Nicolas | 139 800 € | 88 m² | 1 589 € |
| 28/04/2026 | 7 Lot Les Micocouliers | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 13/04/2026 | 1 Rue Du Chateau | 127 250 € | 93 m² | 1 368 € |
| 26/03/2026 | 5337 Bos De Soulan | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 01/12/2025 | 5145 Le Village | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 20/11/2025 | 182 Che Des Chenes Verts | 296 470 € | 100 m² | 2 965 € |
| 31/10/2025 | 5214 Mas De Boyer | 183 000 € | 70 m² | 2 614 € |
| 17/10/2025 | 10 Mte De Bellevue | 314 500 € | 84 m² | 3 744 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Du Chateau | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 17/07/2025 | 6ter Rue Des Arenes | 150 020 € | 70 m² | 2 143 € |
| 17/07/2025 | 5478 Che De La Vierge | 312 650 € | 77 m² | 4 060 € |
| 05/06/2025 | 14 Cabanis Et Pilliere | 462 710 € | 90 m² | 5 141 € |
| 28/04/2025 | 581a Che De La Vierge | 391 600 € | 89 m² | 4 400 € |