235 000 €
T4
78 m²
COMPS
30300
-3%
vs marché
3 013
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
COMPS (30300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 29 326 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 682 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 342 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 362 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPS ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COMPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COMPS
|
235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPS
|
235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUCAIRE
|
233 200 € | 2 429 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUCAIRE
|
233 200 € | 2 429 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUCAIRE
|
233 200 € | 2 429 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUCAIRE
|
238 000 € | 3 051 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUCAIRE
|
238 000 € | 3 051 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUCAIRE
|
238 000 € | 3 051 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUCAIRE
|
238 000 € | 3 051 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUCAIRE
|
232 000 € | 2 522 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPS
|
239 000 € | 3 230 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPS
|
239 000 € | 3 230 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMPS
|
230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUCAIRE
|
229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUCAIRE
|
229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 5145 Le Village | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 31/10/2025 | 5214 Mas De Boyer | 183 000 € | 70 m² | 2 614 € |
| 17/10/2025 | 10 Mte De Bellevue | 314 500 € | 84 m² | 3 744 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Du Chateau | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 02/10/2025 | 24 Imp Beau Soleil | 113 870 € | 60 m² | 1 898 € |
| 17/07/2025 | 5478 Che De La Vierge | 312 650 € | 77 m² | 4 060 € |
| 17/07/2025 | 6ter Rue Des Arenes | 150 020 € | 70 m² | 2 143 € |
| 05/06/2025 | 14 Cabanis Et Pilliere | 462 710 € | 90 m² | 5 141 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Des Arenes | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Chateau | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 24/10/2024 | 2 Imp Sadi Carnot | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 14/10/2024 | 13 Rue Andre Massip | 251 950 € | 85 m² | 2 964 € |
| 18/09/2024 | 5292 Bos De Soulan | 252 000 € | 93 m² | 2 710 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue De La Republique | 223 390 € | 96 m² | 2 327 € |
| 10/07/2024 | 6b Rue Des Arenes | 191 820 € | 82 m² | 2 339 € |