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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située sur les hauteurs de Combs, cette villa individuelle de plain-pied, construite dans les années 70, offre un cadre de vie agréable sur une parcelle généreuse de 970 m² entière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 238 980 € | 27 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 39 903 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 62 703 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 88 863 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPS ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COMPS
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219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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209 940 € | 2 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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233 200 € | 2 429 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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233 200 € | 2 429 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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233 200 € | 2 429 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPS
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235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPS
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235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPS
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235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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199 800 € | 2 498 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 5145 Le Village | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 20/11/2025 | 182 Che Des Chenes Verts | 296 470 € | 100 m² | 2 965 € |
| 31/10/2025 | 5214 Mas De Boyer | 183 000 € | 70 m² | 2 614 € |
| 17/10/2025 | 10 Mte De Bellevue | 314 500 € | 84 m² | 3 744 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Du Chateau | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 02/10/2025 | 24 Imp Beau Soleil | 113 870 € | 60 m² | 1 898 € |
| 17/07/2025 | 5478 Che De La Vierge | 312 650 € | 77 m² | 4 060 € |
| 17/07/2025 | 6ter Rue Des Arenes | 150 020 € | 70 m² | 2 143 € |
| 05/06/2025 | 14 Cabanis Et Pilliere | 462 710 € | 90 m² | 5 141 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Des Arenes | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Chateau | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 24/10/2024 | 2 Imp Sadi Carnot | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 14/10/2024 | 13 Rue Andre Massip | 251 950 € | 85 m² | 2 964 € |
| 18/09/2024 | 5292 Bos De Soulan | 252 000 € | 93 m² | 2 710 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue De La Republique | 223 390 € | 96 m² | 2 327 € |