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Créer un compte gratuitMaison • 13 pièces • 322 m²
Le charme opère avec une très belle entrée qui donne le ton et dessert les différents espaces de la maison.La propriété offre de généreux volumes de réception, permettant d’imagine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 856 €/mois | 38 958 €/mois | 1 079 904 € | 123 703 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 469 €/mois | 28 694 €/mois | 1 136 280 € | 180 079 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 887 €/mois | 20 870 €/mois | 1 239 660 € | 283 459 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 659 €/mois | 17 148 €/mois | 1 358 160 € | 401 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 937 €/mois | 14 961 €/mois | 1 481 100 € | 524 899 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 13pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T13 COMPIEGNE
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995 000 € | 3 090 € | 322 m² | 13 | Voir Maison 13 pièces 322 m² à COMPIEGNE |
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T15 COMPIEGNE
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988 000 € | 2 760 € | 358 m² | 15 | Voir Maison 15 pièces 358 m² à COMPIEGNE |
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T15 COMPIEGNE
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988 000 € | 2 760 € | 358 m² | 15 | Voir Maison 15 pièces 358 m² à COMPIEGNE |
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T15 COMPIEGNE
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988 000 € | 2 760 € | 358 m² | 15 | Voir Maison 15 pièces 358 m² à COMPIEGNE |
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T15 COMPIEGNE
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988 000 € | 2 760 € | 358 m² | 15 | Voir Maison 15 pièces 358 m² à COMPIEGNE |
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T15 COMPIEGNE
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988 000 € | 2 760 € | 358 m² | 15 | Voir Maison 15 pièces 358 m² à COMPIEGNE |
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T15 COMPIEGNE
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988 000 € | 2 760 € | 358 m² | 15 | Voir Maison 15 pièces 358 m² à COMPIEGNE |
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T14 COMPIEGNE
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988 000 € | 2 760 € | 358 m² | 14 | Voir Maison 14 pièces 358 m² à COMPIEGNE |
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T14 COMPIEGNE
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988 000 € | 2 760 € | 358 m² | 14 | Voir Maison 14 pièces 358 m² à COMPIEGNE |
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T14 COMPIEGNE
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960 000 € | 3 028 € | 317 m² | 14 | Voir Maison 14 pièces 317 m² à COMPIEGNE |
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T14 COMPIEGNE
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960 000 € | 3 028 € | 317 m² | 14 | Voir Maison 14 pièces 317 m² à COMPIEGNE |
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T14 COMPIEGNE
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960 000 € | 3 028 € | 317 m² | 14 | Voir Maison 14 pièces 317 m² à COMPIEGNE |
8 ventes réelles — Maisons de 257 à 386 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | 53 Rue Carnot | 1 450 502 € | 293 m² | 4 951 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Alphonse Chovet | 607 070 € | 283 m² | 2 145 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue Carnot | 875 000 € | 280 m² | 3 125 € |
| 01/03/2025 | 27 Rue De Lancry | 760 000 € | 268 m² | 2 836 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Des Cordeliers | 885 100 € | 316 m² | 2 801 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Des Acres | 761 550 € | 278 m² | 2 739 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue De L Aigle | 1 092 000 € | 340 m² | 3 212 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Fournier Sarloveze | 960 000 € | 310 m² | 3 097 € |