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Demeure Compiegne 14 pièce(s) 317 m²MAGNIFIQUE ET RARE EN CENTRE VILLE CETTE PROPRIÉTÉ DE 317M2 AVEC UN SÉJOUR DE 60M2 ET CES 7 CHAMBRES UN JARDIN PLEIN SUD SANS VIS À VIS UNE JOLI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 404 €/mois | 37 588 €/mois | 1 041 936 € | 119 312 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 136 €/mois | 27 685 €/mois | 1 096 320 € | 173 696 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 646 €/mois | 20 139 €/mois | 1 196 280 € | 273 656 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 461 €/mois | 16 548 €/mois | 1 310 640 € | 388 016 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 764 €/mois | 14 436 €/mois | 1 429 200 € | 506 576 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 14pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T15 COMPIEGNE
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988 000 € | 2 760 € | 358 m² | 15 | Voir |
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T15 COMPIEGNE
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T15 COMPIEGNE
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T15 COMPIEGNE
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988 000 € | 2 760 € | 358 m² | 15 | Voir |
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T15 COMPIEGNE
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988 000 € | 2 760 € | 358 m² | 15 | Voir |
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T15 COMPIEGNE
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988 000 € | 2 760 € | 358 m² | 15 | Voir |
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T14 COMPIEGNE
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988 000 € | 2 760 € | 358 m² | 14 | Voir |
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T14 COMPIEGNE
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988 000 € | 2 760 € | 358 m² | 14 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 253 à 380 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 28 Rue Carnot | 875 000 € | 280 m² | 3 125 € |
| 01/03/2025 | 27 Rue De Lancry | 760 000 € | 268 m² | 2 836 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Des Cordeliers | 885 100 € | 316 m² | 2 801 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Des Acres | 761 550 € | 278 m² | 2 739 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue De L Aigle | 1 092 000 € | 340 m² | 3 212 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Fournier Sarloveze | 960 000 € | 310 m² | 3 097 € |