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Créer un compte gratuitMaison • 15 pièces • 358 m²
COMPIEGNE - Triangle d'or -Dans une rue calme et familiale du Triangle d’Or de Compiègne, cette maison indépendante de 358 m², construite en 1972, offre un cadre de vie rare, des v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 765 €/mois | 38 682 €/mois | 1 072 260 € | 122 774 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 402 €/mois | 28 491 €/mois | 1 128 240 € | 178 754 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 839 €/mois | 20 724 €/mois | 1 231 020 € | 281 534 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 620 €/mois | 17 030 €/mois | 1 348 800 € | 399 314 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 902 €/mois | 14 855 €/mois | 1 470 600 € | 521 114 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 15pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 286 à 429 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 9 Rue Des Cordeliers | 885 100 € | 316 m² | 2 801 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue De L Aigle | 1 092 000 € | 340 m² | 3 212 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Fournier Sarloveze | 960 000 € | 310 m² | 3 097 € |