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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 115 m²
Idéalement situé en hypercentre de Compiègne, dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, ce superbe duplex offre un cadre de vie privilég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 392 952 € | 41 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 60 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 489 360 € | 137 759 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 182 099 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, COMPIEGNE ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRqWy Actuel
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365 000 € | - |
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#bqZsM
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375 000 € | +2,7% |
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#brjeW
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375 000 € | +2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMPIEGNE
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365 000 € | 3 202 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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365 000 € | 2 684 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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365 000 € | 3 067 € | 119 m² | 6 | Voir |
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355 000 € | 3 060 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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375 000 € | 3 289 € | 114 m² | 5 | Voir |
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355 000 € | 3 060 € | 116 m² | 5 | Voir |
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375 000 € | 3 289 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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355 000 € | 3 060 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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329 000 € | 2 570 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Estacade | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 02/12/2025 | 5 Pl Cx Blanche Cour Des Femmes | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 24/11/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Du Docteur Calmette | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 11/10/2025 | 22 Rue Pierre Sauvage | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 09/09/2025 | 10 Av Thiers | 510 000 € | 119 m² | 4 286 € |
| 26/08/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 123 500 € | 94 m² | 1 314 € |
| 19/08/2025 | 9 Rue Georges Gouigoux | 243 000 € | 95 m² | 2 558 € |
| 07/08/2025 | 9 Rue De L Aigle | 345 000 € | 93 m² | 3 710 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue De Lancry | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 01/08/2025 | 4 All De Marteville | 132 000 € | 92 m² | 1 435 € |
| 31/07/2025 | 15 Sq Jean Baptiste Clement | 158 800 € | 97 m² | 1 637 € |
| 28/07/2025 | 2 Rue L Eglise St Germain | 409 000 € | 104 m² | 3 933 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue De Gramont | 352 700 € | 94 m² | 3 752 € |
| 27/06/2025 | 1 Sq Jean Baptiste Clement | 80 000 € | 97 m² | 825 € |