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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 295 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 145 €/mois | 42 864 €/mois | 1 188 180 € | 136 044 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 419 €/mois | 31 573 €/mois | 1 250 280 € | 198 144 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 578 €/mois | 22 964 €/mois | 1 364 040 € | 311 904 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 227 €/mois | 18 870 €/mois | 1 494 480 € | 442 344 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 432 €/mois | 16 461 €/mois | 1 629 600 € | 577 464 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 COMPIEGNE
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1 095 000 € | 3 712 € | 295 m² | 9 | Voir |
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T9 COMPIEGNE
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1 095 000 € | 3 712 € | 295 m² | 9 | Voir |
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T9 COMPIEGNE
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1 095 000 € | 3 712 € | 295 m² | 9 | Voir |
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T9 COMPIEGNE
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1 095 000 € | 3 712 € | 295 m² | 9 | Voir |
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T9 COMPIEGNE
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1 095 000 € | 3 712 € | 295 m² | 9 | Voir |
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T9 COMPIEGNE
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1 095 000 € | 3 712 € | 295 m² | 9 | Voir |
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T10 COMPIEGNE
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1 000 000 € | 3 333 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 COMPIEGNE
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1 000 000 € | 3 333 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 COMPIEGNE
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980 000 € | 3 151 € | 311 m² | 10 | Voir |
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T12 COMPIEGNE
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980 000 € | 3 043 € | 322 m² | 12 | Voir |
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T12 COMPIEGNE
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980 000 € | 3 151 € | 311 m² | 12 | Voir |
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T12 COMPIEGNE
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980 000 € | 3 151 € | 311 m² | 12 | Voir |
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T12 COMPIEGNE
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980 000 € | 3 151 € | 311 m² | 12 | Voir |
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T12 COMPIEGNE
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980 000 € | 3 151 € | 311 m² | 12 | Voir |
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T12 COMPIEGNE
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980 000 € | 3 043 € | 322 m² | 12 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 236 à 354 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | 53 Rue Carnot | 1 450 502 € | 293 m² | 4 951 € |
| 22/12/2025 | 90 Rue Carnot | 700 000 € | 250 m² | 2 800 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Alphonse Chovet | 607 070 € | 283 m² | 2 145 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue Carnot | 875 000 € | 280 m² | 3 125 € |
| 01/03/2025 | 27 Rue De Lancry | 760 000 € | 268 m² | 2 836 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Des Cordeliers | 885 100 € | 316 m² | 2 801 € |
| 06/11/2024 | 6 Rue Des Acres | 761 550 € | 278 m² | 2 739 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue De L Aigle | 1 092 000 € | 340 m² | 3 212 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Fournier Sarloveze | 960 000 € | 310 m² | 3 097 € |
| 06/07/2024 | 12 Rue N D De Bon Secours | 825 000 € | 242 m² | 3 409 € |
| 26/03/2024 | 5 Rue Aubrelicque | 480 000 € | 247 m² | 1 943 € |
| 26/10/2023 | 2 Rue De Noyon | 350 000 € | 290 m² | 1 207 € |