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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Il existe des biens qui ne ressemblent à aucun autre. En exclusivité : au sein de l'une des rues piétonnes les plus recherchées de Compiègne, en retrait de la rue, se cache ce supe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 182 364 € | 19 212 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 191 280 € | 28 128 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 62 928 € | 3,45% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 83 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COMPIEGNE
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168 500 € | 2 808 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 COMPIEGNE
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168 500 € | 2 808 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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166 600 € | 2 487 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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166 000 € | 2 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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173 500 € | 2 669 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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173 500 € | 2 669 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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175 000 € | 2 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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161 000 € | 2 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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158 000 € | 2 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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179 000 € | 2 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Du Harlay | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 23/12/2025 | 7 Sq Du 8 Mai | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue De Paris | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Simon | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue De Clermont | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue Hippolyte Bottier | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Charles Faroux | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |