166 600 €
Bien
67 m²
COMPIEGNE
60200
N/A
vs marché
2 487
€/m²
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Créer un compte gratuit166 600 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
COMPIEGNE (60200)
Garage
Chauffage électrique
DPE
C
151 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
A 15 mn de la A1, arrêt de bus, école, centre ville, proche forêt, cette agréable appartement T3 lumineux de 67 m² environ se compose: entrée avec dressing, cuisine, pièce de vie, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 933 €
Prix net vendeur
158 667 €
Frais de notaire
+12 708 €
Émoluments
1 997 €
Droits & taxes
9 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 308 €
Capital à emprunter
179 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 180 348 € | 18 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 863 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 205 560 € | 44 183 € | 3,35% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 62 303 € | 3,45% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 82 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
8 844 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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