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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Appartement à Vendre à Compiègne (60200) en Oise (60) Cet appartement de 75.4 m² est situé au sein d'un immeuble construit en 1963. Il se compose de trois pièces, incluant deux cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 202 356 € | 20 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 212 160 € | 30 797 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 48 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 69 917 € | 3,45% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 92 537 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMPIEGNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COMPIEGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMPIEGNE
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187 500 € | 2 500 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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188 000 € | 2 212 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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188 000 € | 2 212 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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185 000 € | 2 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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185 000 € | 2 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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179 000 € | 2 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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178 000 € | 2 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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199 500 € | 2 891 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 COMPIEGNE
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202 000 € | 2 806 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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171 000 € | 2 060 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue Pierre D Ailly | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/12/2025 | 15 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Winston Churchill | 76 400 € | 63 m² | 1 213 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue De Paris | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Marechal Koenig | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 23/12/2025 | 7 Sq Du 8 Mai | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 22/12/2025 | 17 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise | 120 900 € | 73 m² | 1 656 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Simon | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 18/12/2025 | 10 All Des Nymphes | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 16/12/2025 | 6 Av De La Resistance | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue Hippolyte Bottier | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Sous Prefecture | 203 400 € | 81 m² | 2 511 € |
| 28/11/2025 | 45 Rue Saint Corneille | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |