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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Idéalement situé à Compiègne, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les restaurants, les transports en commun et les établissements d'enseignement, ce stu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 92 568 € | 9 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 346 € | 3,25% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 115 440 € | 32 586 € | 3,50% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 42 846 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, COMPIEGNE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFiX4 Actuel
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84 800 € | - |
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#aDtzg
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86 000 € | +1,4% |
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#bfeM4
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84 800 € | - |
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#bpDJd
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84 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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89 000 € | 3 870 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T1 COMPIEGNE
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89 000 € | 3 560 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 COMPIEGNE
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89 000 € | 3 560 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 COMPIEGNE
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89 000 € | 3 560 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 66 Av Du Pdt G Clemenceau | 97 000 € | 26 m² | 3 731 € |
| 18/12/2025 | 76ter Rue Saint Lazare | 86 000 € | 36 m² | 2 389 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Othenin | 73 900 € | 22 m² | 3 359 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Boucheries | 285 000 € | 27 m² | 10 556 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue D Ulm | 84 000 € | 26 m² | 3 231 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Fournier Sarloveze | 62 000 € | 18 m² | 3 444 € |
| 19/11/2025 | 24 Av Des Martyrs De La Liberte | 82 497 € | 27 m² | 3 055 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Du Harlay | 58 000 € | 26 m² | 2 231 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Du Marechal Koenig | 45 000 € | 27 m² | 1 667 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue De L'anthemis | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue De Noyon | 299 000 € | 35 m² | 8 543 € |
| 28/10/2025 | 22 Rue Fournier Sarloveze | 72 000 € | 19 m² | 3 789 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Georges Forest | 77 000 € | 27 m² | 2 852 € |
| 22/10/2025 | 12 Rue Saint Antoine | 79 000 € | 29 m² | 2 724 € |
| 07/10/2025 | 12 Rue Saint Antoine | 65 400 € | 23 m² | 2 843 € |