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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Idéalement situé en hyper centre de Compiègne, je vous propose ce studio totalement sans vis à vis. Véritable atout pour ce bien : il est situé au milieu de tous commerces. Parfait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 10 379 € | 3,51% |
| 10 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 95 280 € | 15 107 € | 3,53% |
| 15 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 103 860 € | 23 687 € | 3,61% |
| 20 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 114 000 € | 33 827 € | 3,73% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 44 027 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, COMPIEGNE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 COMPIEGNE
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82 000 € | 3 565 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 COMPIEGNE
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84 800 € | 3 029 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 COMPIEGNE
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84 800 € | 3 533 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 COMPIEGNE
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84 800 € | 3 533 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 COMPIEGNE
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84 800 € | 3 533 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 COMPIEGNE
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84 800 € | 3 029 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 COMPIEGNE
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84 800 € | 3 029 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 COMPIEGNE
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84 800 € | 3 029 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 COMPIEGNE
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84 800 € | 3 029 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 COMPIEGNE
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85 000 € | 3 036 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 COMPIEGNE
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79 000 € | 3 038 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 COMPIEGNE
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79 000 € | 3 038 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 66 Av Du Pdt G Clemenceau | 97 000 € | 26 m² | 3 731 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Othenin | 73 900 € | 22 m² | 3 359 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Boucheries | 285 000 € | 27 m² | 10 556 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue D Ulm | 84 000 € | 26 m² | 3 231 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Fournier Sarloveze | 62 000 € | 18 m² | 3 444 € |
| 19/11/2025 | 24 Av Des Martyrs De La Liberte | 82 497 € | 27 m² | 3 055 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Du Harlay | 58 000 € | 26 m² | 2 231 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Du Marechal Koenig | 45 000 € | 27 m² | 1 667 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue De L'anthemis | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 28/10/2025 | 22 Rue Fournier Sarloveze | 72 000 € | 19 m² | 3 789 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Georges Forest | 77 000 € | 27 m² | 2 852 € |
| 22/10/2025 | 12 Rue Saint Antoine | 79 000 € | 29 m² | 2 724 € |
| 07/10/2025 | 12 Rue Saint Antoine | 65 400 € | 23 m² | 2 843 € |
| 02/10/2025 | 7 Rue Charles Faroux | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 25/09/2025 | 1 Rue Georges Forest | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |