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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
COMPIEGNE AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUECOMPIEGNE AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE Au coeur du centre historique. En retrait de rue, au calme, superbe appartement en triplex avec prest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 869 €/mois | 14 755 €/mois | 408 996 € | 46 848 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 430 320 € | 68 172 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 469 620 € | 107 472 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 514 320 € | 152 172 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 198 852 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, COMPIEGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMPIEGNE
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376 000 € | 3 650 € | 103 m² | 4 | Voir |
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375 000 € | 3 289 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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T5 COMPIEGNE
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T5 COMPIEGNE
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379 000 € | 3 867 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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379 000 € | 3 867 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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379 000 € | 3 867 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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379 000 € | 3 867 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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379 000 € | 3 867 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPIEGNE
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365 000 € | 3 067 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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365 000 € | 3 202 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 130 Bd Des Etats Unis | 156 500 € | 81 m² | 1 932 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Sous Prefecture | 203 400 € | 81 m² | 2 511 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Estacade | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 02/12/2025 | 5 Pl Cx Blanche Cour Des Femmes | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 24/11/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 18/11/2025 | 12 Sq Jean Baptiste Clement | 142 000 € | 86 m² | 1 651 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Du Docteur Calmette | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 11/10/2025 | 22 Rue Pierre Sauvage | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 06/10/2025 | Rte Forestiere Du Moulin | 388 000 € | 87 m² | 4 460 € |
| 23/09/2025 | 10 Sq De Valmy | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 12/09/2025 | 4 All De Marteville | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 09/09/2025 | 10 Av Thiers | 510 000 € | 119 m² | 4 286 € |
| 26/08/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 123 500 € | 94 m² | 1 314 € |
| 19/08/2025 | 9 Rue Georges Gouigoux | 243 000 € | 95 m² | 2 558 € |
| 08/08/2025 | 2 Sq Jean Mermoz | 153 970 € | 91 m² | 1 692 € |